CÁC KỊCH BẢN CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 6 THÁNG CUỐI NĂM 2023

Nếu thấy những video này hữu ích vui lòng : thả tim, chia sẻ, like, theo dõi, … để chúng tôi có thể làm tốt hơn trong những vide sau.

Kịch bản 1 : Thị trường ấm lên,  nguồn cung nhà tăng, lãi suất giảm mạnh về mức dưới 10 – 12%, giá bán quay đầu tăng, thì từ đầu quý 3 thị trường BDS tăng trưởng đi lên, tỷ lệ hấp thụ tăng khá từ 40 – 50%.

Kịch bản 2 : Nguồn cung tăng nhẹ, lãi suất giảm nhẹ về quanh mức 11 – 13%, giá bán đi ngang, trong khi tỉ lệ mua nhà, tăng 10 – 30%.

Kịch bản 3 : đen tối, nền kinh tế thế giới tiếp tục giảm, FED vẫn tăng lãi suất, nguồn cung nhà sẽ tiếp tục giảm, lãi suất tiếp tục giữ ở mức cao >=14%, giá bán sẽ giảm tiếp.

Nền kinh tế Việt Nam có lãi suất ảnh hưởng từ FED cục dự trữ lien bang Mỹ. Nếu Mỹ vẫn siết tín dụng thì theo quán tính, chúng ta sẽ chậm hơn Mỹ từ 3-6 tháng. Tức là sau 3 tháng kể từ khi Mỹ nới tín dụng thị trường BDS Việt Nam sẽ tăng trưởng, khả năng này còn khá xa vời.

Dự báo thị trường 6 tháng cuối năm 2023 chuyển biến thể hiện sự giao thoa của kịch bản kỳ vọng và kịch bản thách thức, khi kịch bản lý tưởng được dự báo không xảy ra trong nửa cuối năm 2023

Nghị định 08 về tháo gỡ trái phiếu doanh nghiệp, đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp BĐS, nhà nước định hướng về giãn nợ hoãn nợ cho các khoản nợ của doanh nghiệp BĐS. Một trong những phương án là trả nợ cho người sở hữu trái phiếu bằng tài sản khác, không phải là tiền. Các chủ doanh nghiệp BDS phải đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu trái phiếu.

Nếu người sở hữu trái phiếu không chấp thuận, doanh nghiệp vẫn sẽ phải xoay sở trả nợ bằng tiền mặt.

Câu hỏi đặt ra với doanh nghiệp phát hành là "mức giá nào là hợp lý để việc đàm phán với hàng nghìn trái chủ với các nhu cầu, quyết định khác nhau suôn sẻ". Vì vậy, việc định giá chính xác bất động sản để trả nợ cho trái chủ sẽ là bài toán "đau đầu".

Nghị định 33 : ban hành một số giải pháp tháo gỡ cho ngành bất động sản phát triển an toàn và bền vững, cho 3 nhóm vấn đề về pháp lý, nguồn vốn, nhà ở xã hội. Gói tín dụng 100 ngàn tỷ đồng cho nhà ở xã hội.

Nhadat81 Kênh thông tin nhiều nhà nhất, mỗi ngày nhiều sẽ có nhiều hơn 3 căn nhà lên kho, chúng tôi có nhiều người đi tìm nguồn hàng và có nhiều chuyên viên giỏi số hóa, viết tài liệu, làm video về những căn nhà trong kho hàng. Kho nhà đất của chúng tôi cũng rất lớn lên đến hàng trăm nghìn căn. Nên chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng những căn nhà được lựa chọn kỹ và tốt nhất.

Nếu thấy những thông tin này hữu ích vui lòng : thả tim, chia sẻ, like, theo dõi, … để chúng tôi có thể cung cấp những video tốt hơn, hữu ích hơn. Xin cảm ơn các bạn.